In materia di edilizia la normativa di riferimento fa capo al Testo Unico dell'Edilizia ex D.P.R. 380 del 06/06/2001 e, esclusivamente per la Regione Lombardia, alla L.R. 12 del 11/03/2005.

Queste normative danno la possibilità di eseguire interventi edili mediante richiesta di  PERMESSO DI COSTRUIRE (esclusivamente per interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica ed edilizia) cui devono essere allegati la SCHEDA A e la SCHEDA B, mediante il deposito di  DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' D.I.A. (per gli altri interventi) oltre alla recente possibilità, dettata dall'art.5 della L. 73/2010 che ha modifcato l'art. 6 del DPR 380/2001, e che ha introdotto la possibilità di effettuare opere in ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA (per maggiori informazioni vedasi il modulo allegato).

Per gli interventi su immobili "economici", intesi  quali produttivi, commerciali, agricoli...ecc., il modello della D.I.A. da utilizzare è quello previsto dalla L.R. 8/2007 e succ-mod./integ. (vedasi la pagina relativa alle attività produttive), mentre rimane invariato il modello di istanza di Permesso di Costruire.

Per gli interveti eseguiti con Permesso di Costruire dovrà essere allegata, oltre alla documentazione di rito, un'autocertificazione in merito alla conformità del progetto alle norme IGIENICO-SANITARIE come previsto dall'art. 38 della L.R. 12/2005 e come chiarito dall'A.S.L. con nota del 19/10/2007 prot.n. U0165197/IV.2  nonchè una dichiarazione di responsabilità in merito ai DIRITTI DEI TERZI CONFINANTI e di rispetto dei REQUISITI ACUSTICI ex L.R. 13/2001 art. 7 c.1.

Per quanto attiene gli interventi edilizi a titolo oneroso gli stessi sono soggetti al contributo di costruzione costituito da ONERI DI URBANIZZAZIONE e dal COSTO DI COSTRUZIONE.

Per le istanze edilizie in genere, compresa la nuoca Comunicazione di Inizio Lavori,  sono stati costituiti i DIRITTI DI SEGRETERIA da versarsi direttamente presso il Servizio Finanziario Comunale oppure presso la Tesoreria Comunale.

Nelle aree incluse nella perimetrazione del Parco Adda Nord e  sottoposte a vincolo paesaggistico, ai sensi del D.Lgs 42/2004, occorre ottenere dall'Ente Parco Autorizzazione Paesistica.  L'autorizzazione paesistica ottenuta dovrà essere presentata allo Sportello Unico dell'Edilizia a supporto dell'istanza di Permesso di Costruire o corredata al deposito della Denuncia di Inizio Attività edilizia (Modulo di ISTANZA ESAME IMPATTO PAESISTICO).

Negli ambito non sottoposti a vincolo paesaggistico i progetti di recupero ai fini abitativi dei sottotetti, ai sensi dell'art. 63 e successici della L.R. 12/2005, sono soggetti all'ESAME DI IMPATTO PAESISTICO previsto dal Piano Territoriale Paesistico Regionale ex art 64 comma 8 della L.R. 12/2005.

Per l'esecuzione invece di "opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti esistenti" è sufficiente presentare allo Sportello Unico dell'Edilizia-Ufficio Tecnico una comunicazione di opere di MANUTENZIONE ORDINARIA.

Sono altresì disponibili i seguenti moduli:

• INIZIO LAVORI cui DEVE essere allegato il D.U.R.C. (documento unico di regolarità contributiva) dell'impresa esecutrice degli stessi;
• FINE LAVORI  (si specifica che per la D.I.A. deve essere presentato, con la comunicazione di fine lavori, anche il certificato di COLLAUDO);

Successivamente alla comunicazione di fine lavori, entro 15 giorni dalla stessa, deve essere inoltrata la richiesta per ottenere l'AGIBILITA' dell'immobile cui deve essere allegata una DICHIARAZIONE inerente lo stato dei luoghi ed un PROSPETTO RIASSUNTIVO degli stessi.

Salvo casi particolari l'agibilità, se l'istanza è completa della documetazione di rito, viene assentita per silenzio-assenso, come previsto dagli artt. 24 e 25 del citato T.U.E.

Per informazioni è possibile contattare lo Sportello Unico dell'Edilizia al n. telefonico  0363 3915109  -  telefax 0363 398774  -  e-mail:  u.tecnico@comune.farageradadda.bg.it oppure e.casazza@comune.farageradadda.bg.it.

Si ricorda che l'ufficio è aperto nei seguenti giorni ed orari:

• Lunedì-Mercoledì-Venerdì dalle ore 09,00 alle ore 13,00;
• Mercoledì pomeriggio dalle ore 16,00 alle ore 19,00;
• il primo Sabato del mese dalle ore 09,00 alle ore 12,00.

il Mercoledì MATTINA è possibile effettuare il deposito delle DENUNCE CEMENTI ARMATI (vedasi la pagina dedicata).

 Si segnala che con leggi regionali n. 1/2007 e 8/2007 e successive circolare 11/san/2007, deliberazione G.R. 4502 del 03/04/07 e decreto 4221/2007 sono state introdotte importanti novità in merito agli interventi edili da effettuarsi sugli immobili e destinazione economica (cioè attività produttive di beni o servizi, industriale, artiginale, commerciale, di somministrazione, agricola, turistico-ricettiva) per maggiori informazioni vedere la pagina ATTIVITA' PRODUTTIVE interna all'Area Tecnica.